曾淵滄文章 ：阿爺放水，樓價難跌

阿爺放水　樓價難跌 


建行（939）爆出30億元（人民幣．下同）壞賬問題，這是很正常也一定會發生的事，2009年中央政府下令銀行盡可能放水，新增貸款高達10萬億元，引出各方冒險家，瘋狂借錢，瘋狂擴充營業、產能之後，中央政府又下令緊縮銀根，一鬆一緊，自然有企業周轉不靈，倒閉了。

幸好，現在中央又再開始放水，昨日建行股價受影響的程度不算大，僅跌3%，今後，股市會繼續面對企業破產的壞消息，與中央放水的好消息穿插出現的局面，上落市的可能性最高。
6月19日，廣州土地拍賣，創出每平方米3.3萬元的地王，昨日，北京土地拍賣，再接再厲，創出每平方米4.5萬元的新地王，為此，中央官方傳媒群出為地王降溫。

白表買居屋　宜先試水溫

總理溫家寶數天前強調，不讓樓價反彈，但救經濟的同時又要壓住樓價，難度非常高，新地王的產生，就是地產商看準中央會繼續放鬆銀根，市場上鈔票多了，樓價如何壓下去？

新任運輸及房屋局局長張炳良多次提到，讓居屋部份白表申請免補地價買二手居屋，政策未正式推出，綠表申請者已加快速度搶購未補地價居屋，以免將來得與白表申請者爭，搶高免補地價的二手居屋價，我讚成讓白表申請者免補地價買二手居屋。

不過，為免政策推出初期引起混亂，最好是以試點方式進行，中央政府在推行人民幣國際化的過程，也是一點一滴的慢慢試。

滙控（005）牽涉入洗黑錢的指控，奇怪，昨日股價竟然相當平穩，現在，多家全球性大銀行涉及這樣那樣的不法行為，金融界越來越複雜，也越來越易走入歧途。